比现实世界房价还贵 虚拟土地这门生意为何会有人重金抢着做?

头条 / 3年前 / 4010 文 / wexun

你能想象到吗?虚拟世界的一块土地的售价竟然堪比一线城市。在虚拟和现实加速互动的全新时代,虚拟土地成为重要的生产资料和生活资料,Meta...

你能想象到吗?虚拟世界的一块土地的售价竟然堪比一线城市。

在虚拟和现实加速互动的全新时代,虚拟土地成为重要的生产资料和生活资料,Metaverse(元宇宙)和NFT(非同质化代币)的到来正让这一资源水涨船高。例如,今年6月,虚拟世界Decentraland 的一块虚拟土地NFT以高达逾91.3万美元的价格售出;同月,Axie Infinity中9块虚拟土地以888.25ETH(约150万美元)的高价售出;7月,The Sandbox上面积逾530万平方(24*24)的虚拟土地被以近88万美元的价格拍下。

那么,与看得见摸得着的实物相比,看似水中捞月的虚拟土地真的值得一掷千金吗?为此,PANews采访了部分虚拟土地的爱好者和资深参与者,希望可以从中探究一二。

争做“地主”背后,虚拟土地更需开发和建设

从《第二人生》、《银翼杀手》到《头号玩家》、《赛博朋克2077》等诸多作品,人类对打破时空和空间界限的虚拟世界一直都充满憧憬。如今,一个平行于现实世界,且栩栩如生的虚拟世界正在被慢慢刻画出来。

在经过较长时间的等待后,随着聚光灯下的宠儿NFT和Metaverse应用场景的日渐丰富,Decentraland、The Sandbox和Cryptovoxels等代表性项目开始初具规模,世界正在虚拟化。Nonfungible.com数据显示,过去30天,Metaverse领域的交易额近458万美元,占NFT市场总交易额的17.6%。其中,Decentraland交易额超166万美元,The Sandbox交易额已261万美元,Cryptovoxels交易额超31万美元。

伴随着市场规模和代币涨幅的飙升,虚拟土地的需求也出现了显著的增长。在这个虚拟世界中,每天都在发生着大批量的土地买卖、转让和开发。例如灰度基金创始人Barry Silbert就是位实实在在的“大地主”,其于2019年就花费8.1万美元购买了Decentraland上的64块虚拟土地;知名NFT收藏家WhaleShark是The Sandbox上继币安后的第二大的虚拟土地所有者;以太坊巨鲸和NFT收藏家Metakovan 拥有The Sandbox、Cryptovoxels和Somnium Space VR等项目共计数百块虚拟土地。

随着越来越多的加密爱好者和投资者大手笔买买买,虚拟土地也迸发出开发和建设的更多可能性,包括时装展、美术馆、演唱会、博物馆和电影院等商业化活动开始在虚拟世界出现。

世界顶级拍卖行苏富比在Decentraland推出线上虚拟画廊、鱼池联合创始人王纯以65万美元购买的The Sandbox虚拟土地将用于建设狗狗币爱好者总部、区块链协议Boson以超70万美元购入的Decentraland虚拟土地将用于创建虚拟商城、《吃豆人》开发公司雅达利将在Decentraland建设链上拉斯维加斯、英国艺术家Philip Colbert将在Decentraland上推出NFT艺术展和音乐表演、TO THE MOON音乐节将举办虚拟现场音乐节等。

Newbee Live Venue来源:Decentraland

“相比单纯购买,建设、开发和运营对当前的虚拟土地而言是一件更有意义的事情。”曹寅在采访中向PANews如是表示。

曹寅是数字文艺复兴基金会董事总经理,但他也是加密圈有名的NFT藏家,他已经通过基金或其他集体方式进行购买,且暂不对外进行出售。他往往选择与艺术家、工程师、投资人和开发商等有开发能力的朋友一起购买Cryptovoxels的土地,且进行相关开发。此外其还加入了Republic Realm,这是个数字房地产NFT投资基金,该基金通过买地后进行大规模开发,并建造街区和进行招商。

在此之前,Republic Realm曾以91.3万美元的高价收购了Decentraland的虚拟土地,并正将其改造成一个以日本时尚圣地原宿为原型、名为“Metajuku”的虚拟购物区。

与这些资深玩家相比,不少人在买地后可能并没有开发和装修能力。“其实虚拟土地拥有者的装修需求非常高,特别是加密艺术大火下的画廊,但他们大多暂时都没有开发能力。”de.build发起人Mason向PANews表示。Mason是个虚拟土地的爱好者和坚定持有者,他在采访中表示,“相比现实世界,虚拟土地的装修可以为所欲为,不用考虑建筑物理学等限制。虽然已有很多用户都在咨询装修事宜,但从现阶段来看,大部分用户尚未完全建立起消费习惯,因此我和团队选择先免费给用户搭建场景扩大规模,再根据工作量和设计感进行定价。”

不过,尽管虚拟土地的参与热情较高,但由于价格高昂,其用户增长仍非常有限。与其他区块链游戏项目相比,当前这些以虚拟土地为主的项目规模有着不小的差距。以用户数为例,Dappradar数据显示,过去30天,The Sandbox用户数为1150人,Decentraland仅为771人,而如区块链游戏Axie Infinity的用户数则超9.1万、Alien World的用户数更是高达75万等。

看似炒作,虚拟土地为何还有追随者?

虚拟土地并不是个新鲜词汇。

早在2004年,名为“钟安社”的用户曾在风靡一时的3D虚拟社区游戏《第二人生》中用平台的原生货币林登元购买了大量虚拟土地,并通过建造房屋出售赚取了超百万美元的收入,被外界称为“虚拟世界的洛克菲勒”,甚至还登上美国《商业周刊》的封面。尽管逐渐淡出公众视野,但《第二人生》的虚拟土地给投资者带来真金白银的高额回报是不争的事实。

不过,当前的虚拟土地与《第二人生》有着实质性的不同。虽然在设计和操作方面有所类似,但《第二人生》游戏中的土地的所有权并未真正意义上归玩家所有,存在着被黑客攻击盗走、平台关停等风险。早在2010年,《第二人生》就因擅自更改游戏的服务条款,且强迫玩家接纳这些条款后造成许多玩家的虚拟财产、虚拟物品流失而遭到起诉。而基于链上的虚拟世界也以NFT形式将所有权真正交还给玩家,而不是传统服务器,每块土地或每个建筑都是不可替代的标记,且所有交易都是公开、透明和可追溯的。

新概念加持以及需求激增下,虚拟土地价格大幅上涨。例如,Decentraland中的一块土地被转售了6次,初始价格仅为176.8美元,目前的价格则高达7300.1美元,也就是说这块地皮翻了逾40倍。

Decentraland:LAND #1157920892373161954235

CryptoVoxels上一块名为“9 Robotis Route”的土地初始价格为101.2美元,目前售价为9570.8美元,该土地在3次转售过程中翻了逾93倍。

CryptoVoxels:9 Robotis Route

再例如,The Sandbox中名为“LAND #111058”的土地初始价格为34.1美元,当前的价格则为1023.8美元,近转售2次就翻了超过29倍。

The Sandbox:LAND #111058

与传统资产或者是加密货币的回报率相比,虚拟土地显然成为更佳的投资方式,而这样的例子比比皆是。“土地的位置是影响其价格的因素之一,而这个位置与是否是集聚区有很大关系。另外,如Cryptovoxels的上盖建筑物等这类型土地也比较受欢迎。”对于部分高价售出的土地,文艺复兴基金会董事总经理曹寅在采访中解释称。

从整个NFT市场来看,Nonfungible.com数据显示,当前NFT最贵的前10名中,Decentraland、The Sandbox、CryptoVoxels中的虚拟土地分别以超6600万美元、3100万美元和1180美元位居前十。

虽然虚拟土地市场确实有不少这样脱颖而出的大单,且部分早期以土地交易为主的持有者确实获得了不错的收益,但曹寅认为虚拟土地并未被热炒,原因在于当前虚拟土地的交易量较少,其与NFT一样缺乏流动性,并非挂牌就可卖出。同时,不少虚拟平台也采取了一定措施遏制了炒地现象,如Cryptovoxels会在发现土地被过度炒作后,通过增发土地的方式降低地价。

在曹寅看来,虚拟土地价格的飙升并反而会让更多人重视其价值,并开始认真进行相关开发和运营,甚至他们为了盘活自己的资产,还是进行雇佣,邀请更多有能力的玩家加入。这在一定程度上减少了虚拟土地频繁出售,土地流转率的降低将有利于进一步提升土地价格。“对于Metaverse而言,这样健康的现象可使其成为一个有意义、有社交、有流量的新世界。”

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