/ NFT 游戏是与 Metaverse 最为契合的方向，部分特色项目已经展现了 Metaverse 的雏形。
撰文：肖琪凡，就职于 HashKey Capital Research
Metaverse 是与现实世界平行的虚拟世界，该空间的内容完全是由用户自定义创造的，并且拥有创新的经济体系和融资方式，更重要的是颠覆了人们的社交形式。Metaverse 近年来产生和发展的机遇在于 VR 等基础设施的完善、分布式商业的流行、线上习惯的养成、人们对于虚拟商品和服务的需求以及疫情的推动。而区块链是 Metaverse 落地的重要底层技术，特别是 NFT 在明确所有权和增加真实感方面有着重要贡献，NFT 游戏可以被看作是与 Metaverse 最为契合的方向，有部分特色项目已经展现了 Metaverse 的雏形，比如 The Sandbox、Decentraland 以及 Axie Infinity 。我们认为 Metaverse 虽然处在很早期的阶段但有很大的发展空间，该领域值得投资的方向包括平台内 NFT 资产、项目治理代币、指数类代币以及游戏上层组织。
定义 Metaverse
Metaverse 与现实世界交互
Metaverse 的中文是元宇宙，1992 年 Neal Stephenson 在其科幻小说《雪崩》中首次提出这个概念，meta 指的是「总体」，verse 指的是「宇宙」。Metaverse 是一个与现实世界平行 , 并与现实世界交互的虚拟世界，在这个虚拟世界里面有新的人物角色、货币、资产、社交方式和社会形态，既独立于现实世界又与现实世界互补。Metaverse 广义上包含的范围很广，关于 AI, AR, VR, MR, 云游戏等要素的都可以算作 Metaverse 范畴。笼统地说，定义 Metaverse 的关键词包括虚拟世界、身份、社交、浸入式、经济、生态、文明等。电影「头号玩家」（Ready Player One）中描述了一个类似 Metaverse 的虚拟空间，电影中人们只要戴上 VR 设备，就可以进入虚拟世界「绿洲」，「绿洲」中有和现实世界相似的繁华的建筑和都市，又有来自不同次元的玩家、人物和超级英雄，在「绿洲」中，人们可以自由社交、竞争，有独立的社会形态和经济。
部分 Web2.0 游戏展示了 Metaverse 雏形
当今基于 Web2.0 已经出现了一些展示 Metaverse 形态的游戏。比如由 Maxis 开发，美国艺电公司在 2000 年发行的电子游戏「模拟人生」，「模拟人生」是一款开放式沙盒游戏，游戏中的人们没有明确的任务，玩家需要控制游戏中的虚拟市民 Sims，构建与其他市民的联系，建造房屋，参与活动等等。再比如游戏「第二人生」（Second Life）, 第二人生中构建的世界是开放式的，游戏中一些物品的价格甚至与美元锚定，城市规模和功能也与现实生活相联系，游戏中也有一些现实世界中的 IP 或公司进行产品宣传。再例如 2021 年 3 月 10 日在纽交所上市的儿童版虚拟世界 Roblox, 玩家可以自由在游戏中控制角色创建虚拟世界，这些游戏都为 Metaverse 赛道构建了模板。除了游戏，其他领域也可以看到 Metaverse 的雏形，比如数字孪生城市、数字孪生购物中心等。
Metaverse 近年进入大众视野
近年来推动 Metaverse 发展的原因主要有三个：基础设施的完善、社交媒体发展带来的商业化落地可能性以及疫情的推动。
基础设施发展逐渐完善
VR、MR、AR、AI、仿真技术、虚拟化技术、视觉渲染技术、区块链技术等等近年都取得了可观的发展，可以作为 Metaverse 的基建为其发展提供足够的基础设施支持。以 VR 和 AI 为例，VR （Virtual Reality）指的是虚拟技术，是一种高科技模拟系统，通过多重感官模拟，可以帮助玩家获得沉浸式体验， VR 在 Metaverse 中的意义重大，玩家可以无延迟地有身临其境之感，获得比现实世界中更有趣、更多元地体验。AI （Artificial Intelligence）人工智能，是指通过医学、机器人学等使得机器展现人类的智能，预计未来人类的很多职业将会被人工智能取代。Metaverse 虚拟世界中创造的内容往往比现实中更有趣，这也是 Metaverse 吸引人的地方，而 AI 技术在 Metaverse 的内容创造方面有很大贡献。
有商业化落地可行性
当今新型社交媒体的兴起比如游戏，视频，直播等流媒体，电商的成熟发展，以及分布式区块链技术，分布式商业，各类远程技术的落地都为 Metaverse 的商业化带来了可能性，人类的各种经济活动中需要面对面进行的越来越少，大部分活动都可以在互联网中进行， 「线上社会」有望落地。
疫情推动作用
自 2019 年年底新冠肺炎在全球范围蔓延，由于社交距离和各类社交限制 , 人们在现实世界中难以满足的社交欲望需要在虚拟世界中得到满足，人们的社交线上化习惯逐渐养成。疫情对 Metaverse 的落地起到了推动作用，也加速了人类的数字化进程。
Metaverse 源于现实世界又高于现实世界
内容创造者是用户而非开发商
在元宇宙中，与传统世界不同的是，人们的目的不是按照开发商既定的规则去完成任务，去赢得游戏，而是自由探索、自行创造虚拟世界中的内容，元宇宙的活动大多是以人为中心的活动而非一定围绕特别活动做规划，玩家也可以根据实际可玩性重新编写开源的游戏代码。这一点就像视频平台 Youtube，人们可以在不知道自己想看什么视频的情况下去平台中浏览，也可以自行创造视频上传，而不是被动接受视频平台提供的日程表和内容。未来的 Metaverse 中的内容将是去中介、跨平台、完全由用户创造的，这一点也符合 Web3.0 概念。
创建新的融资方式
Metaverse 中玩家的获利方式和传统世界既有联系，也有创新，主要包括虚拟世界中的土地、稀缺物品、珍贵房地产等资产的拍卖，土地的开发和租赁，在游戏中做任务获得奖励，投资平台币获利等。土地和房产的开发、买卖和租赁的灵感来源于现实生活中的「炒房」和「炒地」，但与传统 Web2.0 游戏中花钱不同，在游戏中赚钱是 Web3.0 元宇宙类项目中一个热门的经济模式。所以 Metaverse 创新了新的融资方式，灵感既来自于现实世界，又有元宇宙和链游原生的经济模式。
升级人类的社交形式
在 Metaverse 中，人们可以获得完全不同于现实世界的社交体验，元宇宙一定程度上颠覆了人类的社交方式。在 Metaverse 中，玩家可以在世界各地自由地看画展，举行会议，观看产品发布会，欣赏时装秀，和里面的 AI 人物随机偶然地成为朋友。同时 Metaverse 是完全实时的，可以给人完全沉浸式的体验，并且永远不会关停，而且在没有地理空间的限制下，Metaverse 可以容纳无数的 avatar，轻易地举办千万级活动。所以 Metaverse 吸引人的地方不仅限于技术上的改造，而在于它改善了人们的社交体验，升级了社交方式，推进了数字文明，未来越来越多的人将会在元宇宙中相见。
NFT 赋能 Metaverse
区块链技术有着分布式、去中心化、可追溯，利用智能合约节约人力、成本等诸多优势。以游戏举例，传统游戏的游戏资产所有权属于开发商，玩家仅拥有使用权，而在加密游戏中，通过智能合约，用户可以真正拥有游戏资产的所有权。此外，传统游戏中的游戏数据存在被黑客盗取的风险，而对于区块链游戏，黑客难以入侵和攻击分布式账本，因此游戏数据得以被安全保存。最后，传统游戏的游戏厂商制定游戏规则，区块链游戏的代码是开源的，玩家可以自由创新，让游戏的趣味性更强。
而 NFT 与 FT 相比，每一个 token 都是独一无二的，其商品属性大于货币属性，这使得 token 像物理世界中的实物资产一样有具象化，用户的真实感和掌控感增加。NFT 这一特性与 Metaverse 虚拟世界天然契合，虚拟世界中道具、人物、资产等大多数是非同质化的，且需要确权，同时新的 ERC1155 协议所代表的批量铸造多个 NFT 在 Metaverse 中的用处也很大。因此，由于保证资产权益流转的需要，区块链技术和 NFT 在 Metaverse 中扮演着至关重要角色，是 Metaverse 发展的技术基础之一，而 NFT 游戏是则其中的先行军。
NFT 游戏是最契合的方向
市场概况
发展速度快，但赛道不算拥挤
Metaverse 虽然广义上来讲范围很广，但我们认为 NFT 游戏是最契合的一个方向。整体来看，Metaverse 是一个非常新的赛道，项目数量不多，赛道不算拥挤，主要包括但不限于以下项目：
Metaverse 赛道项目数量虽然不多，但发展速度很快。截止至 2021 年 5 月 31 日，Metaverse 占据 NFT 市值超过 10%。销售总额方面，Metaverse 赛道历史销售总额约 7 亿 4 千万美金，其中 2021 年前五个月约 3 亿 9 千万美金，占历史总销售额的一半以上，2020 年总销量约一亿一千万美金，2021 年前五个月的销售收入达到 2020 年全年的 3.4 倍。2021 年 NFT 总销量约 60 亿，Metaverse 占到 6.4%，并且二级市场的售价普遍高于一级市场。下图展示了 2020 年初至今 Metaverse 的销售总额和单价走势，销售总额和单价都在 2021 年后快速增长。
Metaverse 项目销售总额和售价走势，数据来源：nonfungible.com
吸引知名 IP 入驻
由于 Metaverse 近年热度大增，吸引了不少知名 IP 投资其中的土地或在元宇宙中举办活动。比如 Opensea 创始人 Devin Finzer 曾在采访中明确表示了对元宇宙 NFT 项目的喜爱，知名时装运动品牌阿迪达斯曾在 Decentraland 中举办时装秀，拍卖行苏富比也将其标志性的伦敦画廊搬入 Decentraland。此外，最近也有一些知名音乐人加入了元宇宙，比如陈奂仁、摇滚音乐家 Richie Hawtin 和 Deadmau5 加入了 The Sandbox。知名 NFT 藏家 Whaleshark 也十分热衷于投资元宇宙土地，他自称 2019 年在 Cryptovoxels 上花费 200ETH 购买土地，而现在这些土地的价值约是当年价值的数倍。
特色项目
以下我们选取了 The Sandbox，Decentraland, Axie Infinity 这三个市值较大和社区比较活跃的项目具体分析 Metaverse 的创新玩法和新型商业模式。这些项目的市值占到 Metaverse 赛道总市值一半以上，下图展示了三个项目在 2020 年初至今的销量情况 , 几乎它们都是在进入 2021 年之后销量猛增。此外，值得一提的是，这三个 Metaverse 项目的市值在整个 NFT 板块中排名均在前十位。
三个热门项目销量走势，数据来源：nonfungible.com
三大 Metaverse 项目在 NFT 板块中位列前十，来源：Coingecko
The Sandbox
The Sandbox 是知名游戏公司 Animoca 旗下子公司，它是一个可以使玩家利用其代币 SAND 自行构建虚拟世界并且获得收益的游戏项目，游戏中有自治组织 DAO，游戏中玩家可以利用组件 Game Maker 创建游戏、开发土地，也可以用 VoxEdit 软件自行创建 3D 虚拟物品，并且在其集市中交易获得经济效益。The Sandbox 目前销售总额达到 2000 万美金以上，合作伙伴超过 50 个，包括 Atari、Crypto Kitties 和 Shaun The Sheep (小羊肖恩) 等知名 IP, 这些合作伙伴多数在 The Sandbox 中投资了土地或拥有自己的角色。在 The Sandbox 这一虚拟世界中，主要有三大类代币：土地 LAND、代币 SAND、资产 ASSET，这几类代币构建了 The Sandbox 的经济体系。
The Sandbox 社区，来源：The Sandbox
土地 LAND
The Sandbox 中的土地 LAND 共有 166,464 (408*408) 个，每块都是一个 ERC721 代币，拥有一块土地意味着玩家拥有了 The Sandbox 元宇宙的一部分。玩家可以购买土地利用工具 Game Maker 自行开发并发布，也可以租给其他游戏开发者获得租金，用 Game Maker 开发游戏无需代码知识，土地亦可用来托管自己的其他道具 ASSET 或者举办活动。土地分为单块的 LAND 和多块 LAND 组成的地群 ESTATE，ESTATE 的大小不固定，LAND 的地点和大小会影响其价格，比如知名 IP 的 ESTATE 的周边土地价格普遍比较高。目前 The Sandbox 已经启动了多轮土地预售和公开发售，其中多个轮次的土地在一小时内售罄，最近的第四轮 Euphoria 土地公开发售 1400 块 LAND 更是在 15 秒内售罄，公开发售销售额均在百万美金以上，没有在预售和公开发售中抢到 LAND 的玩家可以在 The Sandbox 的集市（Market）和 Opensea 等交易平台买入。6 月 8 日，鱼池联合创始人 Chun 在 Opensea 以 65 万美元买下一块 24*24 的 LAND，用于 DOGE 爱好者部落建设，由此 The Sandbox 中 LAND 售价再创新高，可见 The Sandbox 的火热程度。
The Sandbox 土地预售和公开发售轮次，来源：The Sandbox
Chun 在 Opensea 购买的 LAND，来源：Opensea.io
平台代币 SAND
The Sandbox 的平台代币是 SAND，是一种 ERC20 代币，总供应量 30 亿枚，SAND 在 The Sandbox 元宇宙经济系统中发挥重要作用，主要功能包括交易、治理和质押。
交易
SAND 是 The Sandbox 中的交易媒介，玩家可以使用 SAND 购买土地、道具、化身等，也可以购买宝石和催化剂来增加 ASSET 的稀缺性。同时，The Sandbox 规定通过 SAND 的全部交易将收取 5% 的手续费，手续费以 SAND 计算，手续费的 50% 将进入质押池，用于活跃玩家的奖励，另外 50% 将进入「游戏制作人基金会」, 用于激励优质创造者进行高质量的游戏创作。
治理
玩家可以通过持有 SAND 来参与 The Sandbox 的 DAO 治理，对平台的关键要素进行投票决策，比如游戏未来发展路线图和版本更新，持有 SAND 越多，投票权力越大。比如「游戏制作人基金会」就是由 DAO 监督的，代币持有人可以自行投票也可以他人代行使投票权。
质押
玩家可以质押 SAND 获得土地的额外收益，质押 SAND 也是唯一获得提高 ASSET 稀有度的宝石（GEM 代币）和催化剂（CATALYST 代币）的方法。
其他
玩家在游戏中做任务赚取的收益也是以 SAND 形式提供，此外 SAND 也可以用于邀请游戏设计师、策展、竞赛等等。
资产 ASSET
ASSET 指的是 The Sandbox 中的其他类素材资产，它是由用户组建并生成的（UGC），每件 ASSET 都是一个 NFT，采用 ERC721 和 ERC1155 标准。 用户可以使用 The Sandbox 官方提供的软件 Voxedit 来构建 3D 素材以及进行图像处理或编辑，比如创建虚拟化身、穿戴物品、车辆、道具等，其中虚拟化身的服饰、手臂、躯干都可以通过不同的 ASSET 组合或进行修改。创作完成后用户可以直接将作品导入 The Sandbox 的 Market 出售，目前 NFT 制造软件 VoxEdit 下载量已经超过 80,000 次。
VoxEdit 构建素材示意图，来源：The Sandbox
Decentraland
Decentraland 是搭建在以太坊上的分布式 VR 虚拟空间平台，类似区块链世界的「模拟人生」，并且近日宣布集成 Polygon 作为扩容方案。用户拥有自己的化身可以随意在平台内浏览、创造内容，购买领地以及进行社交活动。Decentraland 的平台代币为 MANA，MANA 有着购买资产和服务以及治理等功能。Decentraland 的虚拟土地空间同样叫 LAND，每块 LAND 以（x,y）坐标定位，土地代币记录着流转、所有者、定位等信息。土地需要用代币 MANA 购买，每次购买后 MANA 都会被销毁。用户可以用 3D 建模工具比如 SketchUp 创建物品或内容并将其导入游戏，在土地上使用。Decentraland 销售总额和市值均位于元宇宙类项目第一位，销售额达到 6000 万美金以上，过去一周的销量接近 100 万美金。值得一提的是，Decentraland 的土地 LAND 和代币 MANA 在二级市场的表现引人注目，二级市场流通的 LAND 大概有 60000 块，目前成交价最高的 LAND 售价达到 759,361MANA，大约 70 万美金，代币 MANA 的价格也在 2021 年上涨超过 10 倍。
三层协议提供 Metaverse 体验
Decentraland 在技术架构上通过三个层次搭建了去中心化的虚拟空间，由下自上分别是共识层，内容层和交互层。
共识层
LAND 的所有信息包括所有权和流转记录全部记录在共识层上，每块 LAND 都会有一个哈希值得到的索引，每块 LAND 的索引是独一无二的，在需要确权或想要调取资料时，可以根据索引在 IPFS 上下载资料，以获得 LAND 智能合约的信息。
内容层
内容层中存储了土地的全部信息，并且采用分布式存储方式，几乎没有篡改和数据操纵的风险。具体文件内容包括土地的三维位置、音频、脚本、质地结构等等，未来或将集成优质的去中心化存储协议来保证土地内容的完整性和安全性。
交互层
交互层的重要目的在于实现用户与用户之间的交流和位置的协调，包括语音聊天、定位、发送消息等。在交互层中 P2P 交流是不需要中心化服务器的，而是通过 LAND 所有人或第三方服务器实现，即用户为了在自己的 LAND 中看到其他用户，就必须提供集结服务器，P2P 集结服务器需要依靠一定的激励措施维护。
Decentraland 技术架构，来源：Decentraland 白皮书
借鉴现实世界的多样土地空间
Decentraland 的主体是 Genesis City, Genesis City 的尺寸是九万块 LAND （300*300），它几乎具备了一个现代城市全部的功能。其中大约 36000 块 LAND 是项目方搭建的基础设施区域，不可用于出售，其余 LAND 将出售给用户。目前 Decentraland 一共举行了两次土地拍卖，第一次拍卖是在 2017 年 12 月，总共拍卖了 34,356 块 LAND，均价约 800 美金，OKEX 和 Huobi 也参与了土地拍卖。第二次拍卖发生在 2018 年 12 月，采用荷兰式拍卖，此次拍卖卖出了 Genesis City 中剩余的全部 LAND，均价接近 2000 美金。
Decentraland 中的街区主要包括中心活动广场 Genesis Plaza，模仿拉斯维加斯的赌城 Vegas City, 时尚大牌林立的 Fashion Street，派对之城 Festival Land, 有中国特色的街区 Dragon City, 森林绿地区 Forest Plaza, 朋克景点 AETHERIAN project，游戏竞赛区 Gamer Plaza, 教育区 Decentrland University 等等，几乎包含了一个城市的全部职能，此外又融入了互联网的创新要素，比如朋克和电竞，其中也存在很多 IP 在 Decentraland 中借助广告牌来进行推广宣传。下图展示了部分特色区域。
有各类区块链元素的 Crypto Valley 加密谷，来源 : Decentraland
充满中国元素的特色城区 Dragon City，来源：Decentraland
Decentraland 中比较出彩的土地开发是虚拟画廊，加密艺术家或 IP 可以自行创立一个虚拟展览区，用户可以随意进入任何画廊，欣赏作品的同时可以一键跳转购买，一般展区的艺术品直接与 Opensea 等交易平台链接，也有 Gallery 会展示加密艺术品的介绍和艺术家的社交平台账号。6 月 4 日，知名拍卖行苏富比的伦敦画廊也正式入驻了 Decentraland，包括画廊空间和守卫形象。
虚拟画廊，来源：Decentraland
点击作品可获得作品介绍或链接到购买平台，来源：Decentraland
苏富比伦敦画廊门卫，来源：Decentraland
苏富比画廊内部，来源：Decentraland
Axie Infinity
Axie Infinity 是一款基于以太坊的收集、饲养古怪生物的开放式游戏，Aixe 精灵也是最早能够战斗的 NFT 宠物之一。Axie Infinity 的开发团队 Sky Mavis 来自越南，该团队于 5 月完成了 A 轮融资，NBA 达拉斯队老板 Mark Cuban 和游戏公司 Animoca 都参与了投资，其他合作伙伴还包括育碧、币安、三星等。目前 Axie Infinity 的总销售额接近八千七百万美金，活跃用户数在 2020 年底达到峰值 8000 左右，Twitter 追踪者约 8 万 5 千，Discord 成员达到十万以上， Axie Infinity 在销售额和社区活跃度方面都在区块链游戏中排名非常靠前，是目前最受欢迎的区块链游戏之一。
资产
Axie 精灵
Axie 精灵和现实世界的宠物类似，可以通过配对繁殖来繁衍后代，每只 Axie 最多繁殖七次，每次繁殖需要少量的 ETH 和不定量的代币 SLP （Small Love Potion），SLP 是 Axie Infinity 内部的一种代币，新的 Axie 的各方面性能会遗传两只繁殖的 Axie。Axie 精灵可以在二级市场出售，目前售价最高的 Axie 达到 300ETH，约 13 万美金。
土地
Axie Infinity 元宇宙土地叫作 Lunacia, 总共 90,601 个地块，每个地块都是一个稀有的 NFT，根据地理位置不同地块价格不同。Lunacia 大陆中一共有如下九种土地类型：
Lunacia 大陆中的土地类型，来源：Axie Infinity 白皮书
玩家购买土地后，可以首先自行开采土地上的 AXS 代币以及其他资源，也可以允许第三方开采资源并收取分成，此外玩家也可以修建建筑物或经营店铺赚取收益。用户可以通过正在开发的软件工具包 Lunacia SDK 组件自行开发或允许第三方在土地上开发游戏、生成内容，每一个游戏都是一个 NFT。另外，一种叫 Chimera 的怪兽会不定期袭击 Lunacia 大陆，打败 Chimera 也会获得掉落的资源和道具，可以用于升级土地和 Axie 性能。
Lunacia 大陆，来源：Axie Infinity
Lunacia SDK 组件，来源：Axie Infinity 白皮书
平台代币
AXS 是 Axie Infinity 的平台功能代币，是一种 ERC20 代币，总供应量 2 亿 7 千万，同样有着交易、治理和质押三种主要功能。团队对于 AXS 的愿景是让玩家和开发者之间形成有效的激励机制，最终将 Axie Infinity 的治理权由最初的开发团队逐步下放至玩家，实现去中心化 DAO 的治理。具体措施比如玩家质押 AXS，每周可以获得奖励，玩家参与游戏，为社区做出贡献也会获得代币奖励，这些措施将激励玩家持有更多代币，达到下放权力的目的。同时 AXS 代币质押者也将管理社区金库，社区金库主要用于存放游戏的部分收入并发放质押奖励。
AXS 代币经济系统，来源：Axie Infinity 白皮书
任务和竞技
Axie Infinity 是区块链游戏中「Play to Earn」的先行者。Axie 团队认为通过玩游戏增加了社区网络活跃度和价值的玩家理应得到奖励。游戏中玩家拥有三只 Axie 精灵之后就可以通过在游戏中完成任务或赢得比赛来获得代币奖励。任务分为日常任务和竞技任务，完成日常任务奖励 50 SLP, 竞技任务奖励可达到 200SLP，SLP 可在 Uniswap 或 Binance 上出售，竞技比赛除了可以获得 SLP 之外也可以获得 Axie DAI 代币，1000 个 Axie DAI 等于一个 DAI。根据游戏时长和 Axie 的质量不同，所获得的奖励可能也不同，目前团队或第三方赞助商已经举办了多场赛事，玩家也因此赢得了上万美金的代币奖励。
Metaverse 带来全新的商业模式
元宇宙项目的商业模式虽然各自根据项目具体情况略有不同，但是整体来说可以分为三类：通过买卖和开发土地获益，边玩边赚，以及提供虚拟物品。
买卖、开发、租赁土地
买卖
土地是元宇宙存在的根基，虚拟土地和房产的买卖交易是 Metaverse 这类项目最主要的产生经济效益的模式 。以 Decentraland 为例，二级市场中的 LAND 约有 60000 块，数量上占项目所有虚拟资产的一半，价值占到七成以上。下图展示了 LAND 从 2020 年初至今在一二级市场中的平均售价，二级市场售价要高于一级，不少玩家通过 Decentraland 官方发售购买 LAND，持有一段时间后在二级市场卖出以赚取收益。举例来说，一位玩家在 2020 年底在一级市场买入 LAND，持有一个季度，在 2021 年三月底在二级市场卖出，LAND 的价格几乎翻了十倍。另外有一些项目例如 The Sandbox 引入了土地挖矿奖励，持有越多土地奖励越多。此外，在房产方面，Decentraland 中也提供虚拟按揭。因此在 Metaverse 中不乏出现炒地和炒房的现象。
Decentraland LAND 一级二级市场售价，数据来源：nonfungible.com
租赁
除了买卖之外，用户也可以选择将土地租给想要开发土地的玩家以收取租金。Leaser 保有土地所有权，lessee 拥有土地使用权。一般来说，租金根据土地的大小、设计、街区位置甚至 leaser 对土地开发的看法和要求而不同。通常租金是月结形式，可以用平台代币支付，大多也可以用 ETH 支付，也有一些项目采用 lessee 支付给 leaser 开发过后土地经营收入的一定的份额形式。除了长租之外，也存在短租和为了某些特定活动的一次性租赁，整体来说虚拟世界的租赁还处在非常早期的阶段。
开发
土地的拥有者根据意愿可以选择自行开发或租赁给第三方开发获得收入。其中建造艺术品展馆、提供广告位等基础设施、开发游戏是主要的几个方向。具体比如建立在 Cryptovoxel 上的游戏 nØshot，The Sansbox 中的游戏工具组件 Game Maker， Axie Infinity 即将推出的 Lunacia SDK 组件， Decentraland 中也有 MetaZone 这类服务商提供搭建的模型。另外，开发过后的土地也可用于售卖，已开发土地的售价一般要远远高于空白土地的售价。
边玩边赚（Play to Earn）
「边玩边赚」（Play to Earn）是元宇宙类项目中一个热门的经济模式，即通过在游戏中完成任务获得收益。Axie Infinity 是一个典型的「边玩边赚」成功案例，它也是最早将引入赚币模式的区块链游戏之一。在菲律宾和印度尼西亚，Aixe Infinity 甚至成为了一些家庭的主要经济来源，一周通过打游戏可以赚到 200 美金，这对于一些贫困的东南亚家庭来说是一笔不菲的收入。其他项目比如 The Sandbox 和 Cryptovoxels 土地上的一些游戏也引入了 Play to Earn 的模式。在游戏中赚钱的模式是扩展元宇宙经济网络和凝聚社群的重要手段，只有能在虚拟世界中通过劳动获得收益，虚拟世界才可以和现实世界交互并作为其补充。
虚拟物品提供商
除了土地之外，Metaverse 中拥有众多其他类型的虚拟物品，由此也渐渐衍生出了专门的虚拟物品提供商。以建筑为例，地主可以选择专门的房产承包商来构建建筑物。比如知名 Metaverse 建筑承包商 Voxel Architect 已经为 Decentraland，The Sandbox, Somnim Space, Cryptovoxels 等项目提供了建筑承包服务。以 Voxel Architect 其中一个作品博物馆空间 B.20 Museum 为例，该空间在 Decentraland，The Sandbox, Somnim Space, Cryptovoxels 四个项目中都有出现，但大小和内部构造不同，下图展示了 B.20 Museum 在四个项目中的外观。除此之外，Voxel Architect 的 portfolio 也非常多元，包括美术馆，展厅，圣诞集市，剧场，庭院，Whaleshark 的虚拟服饰品牌 E1337 的服装店，还有冰箱、保险柜、厕所等。
四个项目中的 B.20 Museum，来源：Voxel Architect
Voxel Architect 的部分作品，来源：Voxel Architect
Metaverse 的价值思考
整体来看，目前 Metaverse 还处在非常早期的阶段，大部分虚拟空间还比较粗糙，只有最基本的功能，已销售的土地地块中，只有少部分区域比较活跃，大部分还处在未开发的状态。但我们认为 Metaverse 有着极大的发展空间，市场角度来看目前无论是互联网用户、游戏市场还是虚拟物品需求的增长都非常迅速，而 Metaverse 完美地满足了人们的这几类需求。经济层面，在这个去中心化的虚拟空间中，同时存在与现实世界相似的和融入了 Web3.0 创新元素的经济模式，并且永不关停，未来 Metaverse 或将拥有现实世界数倍的经济规模，经济效益是 Metaverse 吸引用户和壮大网络的最根本原因。在社会层面，Metaverse 可以给人们带来沉浸式无延迟的社交体验，能够超越物理空间，玩家有着高度的参与感，可以获得比现实世界更冲击更震撼的感受，社交的满足感和元宇宙的趣味性也将会吸引更多玩家。因此，Metaverse 虽然现在还只是刚刚起步，但未来发展潜力巨大。
未来展望与发展瓶颈
平台交互性提高
目前的 Metaverse 项目无法进行跨平台互操作，玩家只能在一个项目中使用该项目的资产或进行社交。未来平台之间的互操作性将会提高，比如精灵 Axie 可以在 Decentraland 中繁殖、战斗；Aavegotchi 既可以是 F1 Delta 中的赛车挂件也可以是战斗游戏中的护符；去中心化游戏也可以和中心化平台连接交互，不再有隔阂，甚至虚拟世界和现实世界的边界也会逐渐模糊，各个世界之间会有传送门。
新型职业和工种出现
参考电影头号玩家中专门为科技公司 IOI 在游戏中做任务以偿还债务的玩家，未来会出现在 Metaverse 中的职业游戏玩家和新型工种。其实这一现象现在一些第三世界已经初具苗头，比如上文提到的菲律宾和印尼出现一些玩家在 Axie Infinity 中战斗以获取小爱药剂奖励，游戏中的奖励已经高于最低工资水平，不排除这些人成为职业玩家的可能性。并且除了游戏玩家，也可能出现类似 Metaverse「建筑工人」这类提供服务的工种，这些新职业和新工种或将改善现实社会内卷现状。
更多资产类型被纳入 Metaverse
目前 Opensea 等二级市场平台或项目官方集市中的 NFT 资产普遍是土地、房产、道具、avatar 和少量的艺术品，未来预计会有更多资产类型。以虚拟服饰（Metawear）为例，比如 Whaleshark 发起的虚拟服饰品牌 E1337，潮鞋品牌 RTFKT 都为虚拟人物提供了更多服装选择，虚拟服饰将更加凸显虚拟身份的个性化。
缺乏规范和内容过滤
由于 Metaverse 目前处正在非常早期和粗糙的阶段，而 Metaverse 的重要特征又在于用户创造内容，所以大多场所处于自由无监管的状态，个别虚拟空间中有散播不良言论的现象，也存在赌城等灰色地带，不存在内容过滤，未来或将引入内容创造黑名单和白名单来解决这个问题。
平台内资产、项目治理代币、指数代币和上层组织是投资方向
平台内 NFT 资产
Metaverse 游戏平台内的资产有两种盈利模式，即游戏内获利和二级市场交易获利。比如在前文提到的 Metaverse 项目中玩家可以购买虚拟土地、房产，在土地上可以开发新项目，在游戏内做任务赚钱。玩家亦可以在 Opensea 等交易平台上转卖，在二级市场出售获利，在 Opensea 中有专门的分类 Virtual Worlds，用于交易元宇宙类游戏资产。总体来说，投资游戏内 NFT 资产风险比较大，根据游戏热度不同，资产的售价和流动性也不同。
项目治理代币
玩家可以质押项目治理代币获得额外收益，也可以将代币用于对社区财政资源分配、项目发展的投票，代币治理的具体功能可参考前文的 AXS，MANA, SAND。玩家也可以在二级市场买卖这类游戏治理代币获得收益。治理代币的价值也和游戏热度有直接关系，但比游戏资产的流动性要好。
Mataverse 指数类代币
和其他指数类代币类似，Metaverse 指数代币涉及多个元宇宙、Web3 类项目，即使玩家对元宇宙都涉及哪些具体项目和玩法不够了解，仍然可以对这一方向进行投资。另外在风险控制方面，指数类项目大概率不会暴涨暴跌，波动比单个项目代币小，具体比如 Metaverse Index (MVI)。
上层应用协议及组织
游戏的上层组织比如工会负责收集 NFT 并把它们匹配给熟练的玩家，派遣他们到不同的虚拟游戏中完成任务例如种地、战斗、开发房地产，交易商品等，从而产生经济效益，工会产生的利润将分配给工会成员。比如 YGG 协议的公会 Yield Guild 以及组织了自己的 Axie 战队的对冲基金 Blackpool Finance。这类协议或上层组织旨在在虚拟世界中创造新的经济体，也是投资的一个方向。
